QUEM SOU
Giovani Veiga Lobo Colicchio
Corretor de Imóveis - Creci: 5.240, desde 1988, Perito Avaliador Judicial e Extrajudicial - Cnai: 19690. Cadastrado TJ-GO
Com anos de experiência no mercado imobiliário de Goiânia, ofereço serviços especializados em avaliação de imóveis com precisão e excelência técnica.
Minha abordagem combina conhecimento técnico aprofundado com análise detalhada das características específicas de cada propriedade, garantindo avaliações justas e precisas que refletem o verdadeiro valor de mercado.
Atendo tanto clientes particulares quanto empresas, oferecendo laudos técnicos completos para diversas finalidades: venda, financiamento, processos judiciais, inventários e muito mais.
São 4 método de Avaliação que trabalhamos: Método Comparativo, Método Evolutivo, Método involuntário, Método de custo.
Trabalhamos em conformidade com as normas NBR 14653-1:2019 e NBR 14653-2:2011 e com a Resolução COFECI 1.066/2007
Garantia de satisfação
A sua satisfação é a minha prioridade.
Por que escolher os meus serviços?
Excelência e Qualidade
Prezo por um serviço de qualidade e que ajude de forma efetiva os meus clientes.
Atendimento Diferenciado
Promovo um atendimento único e personalizado para a necessidade de cada cliente.
Confiabilidade e Segurança
Trabalho de forma segura, confiável e, acima de tudo, honesta.
SERVIÇOS
Veja meus serviços
Avaliação de Imóveis Residenciais
Laudo técnico completo para casas, apartamentos e terrenos residenciais, com metodologia reconhecida pelo mercado.
Avaliação de Imóveis Comerciais
Análise técnica detalhada para estabelecimentos comerciais, escritórios e galpões, considerando fluxo e potencial comercial.
Avaliação de Alugueis Comerciais e Residenciais
Análise técnica detalhada para alugueis de estabelecimentos comerciais e residenciais.
Avaliação de Imóveis em Fazendas
Laudo técnico completo para fazendas, com metodologia reconhecida pelo mercado.
Laudo Técnico para Financiamento
Documentação completa para processos bancários e financiamentos imobiliários, atendendo todas as exigências das instituições financeiras.
Avaliação para Processos Judiciais
Perícia técnica com validade jurídica para divórcios, inventários, partilhas e outras demandas judiciais envolvendo imóveis.
Estudo de Viabilidade Econômica
Análise de potencial econômico para investimentos imobiliários, considerando localização, tendências de mercado e projeções.
Avaliação para Seguro
Determinação do valor de reconstrução para fins de contratação de seguros imobiliários, com metodologia específica.
Trabalho com 4 tipos de Laudos de Avaliações Imobiliários (PTAM), urbano e rural, para pessoas físicas e juridicas, nos Forúns das Comarcas do estado de Goiás. São eles:
Método Comparativo
Determina o valor do imóvel a partir de comparações com preços de imóveis semelhantes.
Método Evolutivo
O valor é definido a partir do valor de venda do empreendimento final subtraindo o custos de construção.
Método Involutivo
A partir do projeto hipotético futuro, calcula-se a venda total e subtrai-se os custos e lucros.
Método de Custos
O valor do imóvel é calculado a partir do custo para reproduzir ou repor o bem avaliado.
Experiência e Competência
Trabalho na área de perícia há mais de 30 anos, e nesse tempo acumulei experiência e técnicas valiosas para o desempenho de meu trabalho.
CONTATOS
Dúvidas ou sugestões
Atendo de forma online, mas, caso seja necessário, posso visitá-lo até o seu local. Caso queira me visitar, estarei a disposição também.
Rua S4, Qd. S18 Lt. 15, N. 511, Ap. 601, Edifício Meridiani, Setor Bela Vista, Goiânia, Goiás, CEP 74823-450
Formulário para contato
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